Практика и Кейсы.
Сложные юридические цепочки, срочный выкуп с обременением и реализация off-market объектов.
Мы не продаем стены. Мы решаем задачи капитала.
Срочный выкуп с обременением
Объект находился в залоге у банка, плюс висел долг ФССП на 15 млн руб. Собственнику грозили торги через 2 недели.
Выкупили долг ФССП за 2 дня. Параллельно провели юридическую очистку реестров и сняли банковский залог. Расчеты проводились траншами через 3 аккредитива.
Клиент сохранил 45 млн руб. капитала, избежав торгов. Сделка закрыта за 9 рабочих дней.
Продажа без публикации в сети
Собственник просил продать квартиру конфиденциально, без размещения объявлений в интернете и звонков посторонних.
Сделали качественное предложение и адресно предложили объект клиентам из нашей базы и партнерам из других агентств.
Найден покупатель за 2 недели без единой публикации на открытых площадках. Сделка прошла комфортно для обеих сторон.
Сложная цепь + Расселение
Требовалось продать 3 квартиры в старом фонде с неузаконенными перепланировками и опекой, чтобы купить один особняк.
Синхронизировали работу 4 банков. Одновременно узаконили перепланировки и получили разрешения органов опеки. Сделка прошла в 1 день.
Вся цепочка (4 объекта) зарегистрирована день в день без разрыва сроков. Клиенты заехали в особняк.
Люди важнее комиссии
Супруги на грани развода требовали срочной продажи единственного жилья. Анализ показал, что вырученных денег не хватит на покупку двух раздельных квартир — они рисковали остаться на улице.
Взяли объект в работу, но вместо агрессивной продажи выступили медиаторами. На протяжении двух месяцев мы планомерно доносили масштаб финансовой ошибки, снимая эмоциональный накал.
Сделка отменена — супруги помирились и отказались от продажи. Для нас судьба клиента всегда стоит выше краткосрочного заработка.
Почему нам поручают
самые амбициозные сделки.
Реальный опыт сложных расчетов
В нашей практике — успешное проведение межрегиональных сделок, расчеты векселями, трансграничные переводы и комбинированные схемы оплаты.
Спасение практически сорванных сделок
Беремся за критические ситуации: отказы опеки в последний момент, внезапные обременения, приостановки Росреестра или исчезновение собственников.
Конфиденциальность в кейсах
Мы публикуем истории успеха только с согласия клиентов, изменяя имена, адреса и точные цифры для защиты частной жизни.
Нестандартные жизненные ситуации
Разрешаем глубокие семейные конфликты при разделе имущества, организуем выкуп долей у враждующих родственников и наследников.
Честный разбор ошибок рынка
В наших кейсах мы показываем реальные риски: как клиенты теряли деньги до прихода к нам и как мы возвращали им контроль над ситуацией.
Архитектура многоходовых сделок
Успешный опыт реализации объектов, обремененных частными займами, и одновременного расселения коммунальных квартир с покупкой 4-6 альтернатив.