Практика и Кейсы.
Сложные юридические цепочки, срочный выкуп с обременением и реализация off-market объектов.
Мы не продаём стены. Мы решаем задачи капитала.
Срочный выкуп с обременением
Объект был в залоге у банка, плюс долг ФССП на 15 млн ₽. Собственнику грозили торги через 2 недели.
Выкупили долг ФССП за 2 дня, сняли залог, провели юридическую очистку реестров. Расчёты — через 3 аккредитива.
Клиент сохранил 45 млн ₽ капитала, избежав торгов. Сделка закрыта за 9 рабочих дней.
Продажа без публикации в сети
Собственник просил продать квартиру конфиденциально, без объявлений и звонков посторонних.
Адресно предложили объект клиентам из базы и партнёрам из других агентств.
Покупатель найден за 2 недели без единой публикации на открытых площадках.
Сложная цепь + расселение
Продать 3 квартиры в старом фонде с перепланировками и опекой, чтобы купить один особняк.
Синхронизировали 4 банка, узаконили перепланировки, получили разрешения опеки.
Цепочка из 4 объектов зарегистрирована день в день без разрыва сроков.
Люди важнее комиссии
Супруги на грани развода требовали срочной продажи единственного жилья и рисковали остаться без жилья.
Вместо агрессивной продажи выступили медиаторами и два месяца снимали эмоциональный накал.
Сделка отменена — супруги помирились. Судьба клиента для нас выше заработка.
Почему нам поручают
самые амбициозные сделки.
Реальный опыт сложных расчетов
В нашей практике — успешное проведение межрегиональных сделок, расчеты векселями, трансграничные переводы и комбинированные схемы оплаты.
Спасение практически сорванных сделок
Беремся за критические ситуации: отказы опеки в последний момент, внезапные обременения, приостановки Росреестра или исчезновение собственников.
Конфиденциальность в кейсах
Мы публикуем истории успеха только с согласия клиентов, изменяя имена, адреса и точные цифры для защиты частной жизни.
Нестандартные жизненные ситуации
Разрешаем глубокие семейные конфликты при разделе имущества, организуем выкуп долей у враждующих родственников и наследников.
Честный разбор ошибок рынка
В наших кейсах мы показываем реальные риски: как клиенты теряли деньги до прихода к нам и как мы возвращали им контроль над ситуацией.
Архитектура многоходовых сделок
Успешный опыт реализации объектов, обремененных частными займами, и одновременного расселения коммунальных квартир с покупкой 4-6 альтернатив.